1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡역(7호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(중곡역)이 소재하여제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2016.02.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측으로 광대로에, 동측으로 노폭 약 6m의 막다른 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과로 문의), 도로(접합), 조망가로특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임.
9) 공부와의 차이=대상물건은 집합건축물대장상 건축물현황도에 601호와 602호의 표기가 바뀌어서 등재되어 있으나 실제 현황 및 소유자 점유부분 등을 고려하여 현재 상태를 기준으로 감정평가서에 표기하고 감정평가하였으니 경매진행시 참고 및 재확인하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[(주택과-9298 : 2016.03.24.) 12㎡ 조립식패널조 주거용도 사용]로, 감정평가목적 등을 고려하여 증축된 부분은 제시외건물로 구분하여 감정평가하였음.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡역(7호선)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.04. 근저당권
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